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締切り済みの質問

不動産契約書に土地建物一括金額表示可否

不動産契約書で、例えば土地建物を一括5,000,000円とすることは問題がないか?

投稿日時 - 2017-04-17 18:54:08

QNo.9318639

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回答(2)

ANo.2

うち消費税O円と記載しないといけないので
税務上、問題ありです。

家の価値0円の
「古家付き土地」として契約する手法が考えられます。

投稿日時 - 2017-04-18 17:29:23

ANo.1

問題は消費税です。
消費税は土地には掛からないが建物には掛かります。つまり消費税の額が明記される必要があり、またそれにより建物価格が特定される必要があります。これは残存価格による減価償却の問題から税務的に不可欠です。

投稿日時 - 2017-04-17 20:09:36

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