こんにちはゲストさん。会員登録(無料)して質問・回答してみよう!

解決済みの質問

★ローンやクレジットや融資の審査基準について。。

クレジットやローンまた銀行の融資についての審査について詳しい方や多少審査基準ご存知方アドバイスいただけませんでしょうか??

(長文です。)

昨今、銀行や信販系で反社会性力への融資問題でニュースによく取り上げられていますが、少々懸念事項があります。

というのは、現在自宅と事務所に多少大きめの太陽光パネルの設置を検討しており、数百万の2件分(500万?+600万円?くらいの)の借り入れを銀行か信販系のソーラーローンを検討しています。

そこで懸念しているのは

(1)まず地方銀行が窓口で(信販系ジャックス)が審査のソーラーローンもひとつ検討していますが、昨今の反社会勢力の問題で軒並み地銀が信販系ローンの提携の取りやめたり、見直しをしている記事を読みました。となると現状、私自身は反社会勢力でもなんでもないですが、、、通常より審査がキツくなり、ただ今この時期は地銀の信販系ソーラーローンでも審査は通りにくい状況でしょうか??

(2)ローンや融資を受ける場合、車のローン(トヨタファイナンス)の残債は0円にしといた方がいいですか??
今回、公庫や銀行系ソーラーローンまたは信販系のソーラーローン、その他銀行のプロパーとして、どれかの組み合せで2件検討していますが、、現在住宅ローンはありませんが、車のローンの残滓が340万円ほどあります。この場合融資申込チャンスはワンチャンスのみ!だと思いますので、事前の車を売却し、残債0円で
融資やローンを申し込んだ方がいいでしょうか?? できればまた車は買わないといけないので、手放さなくていいなら、手放さない方がいいのですが、融資やローンに住宅や車のローンは影響ある物なのでしょうか??その他クレジットカード等はゴールドカード等でも満額与信がでて、また事故もありません。ただ車の340万の残債があるだけです。例えば、「公庫の融資申込なら影響しない!」「信販系に申込ならチェックはCICがあるので、車は売却した方がいい!」などアドバイスいただけますと幸いす。

(3)最後に一件気になる事がありますが、かつて8~9年くらい前に入居した賃貸物件で保証人の代わりにクレジットカードを作りオリコが保証会社となってそこから家賃の支払いを!!という物件に入りましたが、入居スタートから間違いなく家賃払っていたかと思いますが、カードの当初の登録時期の関係か、、退去するときに最初の1ヶ月が払ってないとオリコから言われ、こちらも支払った形跡があったため、退去の時に最後に何回かオリコの女性の担当者と、やり取りがありました。最後はその担当の女性が「わかりました、こちらの手違いかもしれませんで、、」ということで
処理しときますということで終わりました。。が、、数年後テレビが何か買う時にオリコの分割を利用しようした歳にまさかのことで審査がとおりませんでした!こんなことは今まで他のカードでもいっかいもなかったので、おかしいな!と思ったのですが、もしかして、オリコで思い当たるのは、以前その物件の際のことくらいしかないので、、、もしかして電話では「こちらの手違いでと言っておき」事故の処理をされたのかと思っております。。数年前のことですが、こんな場合、オリコに現状どうなってるか、、聞いても教えてもらえるのでしょうか?こっちはてっきり以前のことは、オリコのミスと思っておりましたが、後日まさか審査が通らないなんて思ってもみませんでした。。できれば今回ソーラーローンも一部オリコもあるため、誤解と解きたいと思っています!

(4)また追加で質問すみませんが、、いわゆる住宅ローンなら年収の5倍まで!とか
聞きますが、ソーラーローンも上限大体どこも信販系なら1000万円までとかありますが、、現実的に年収300万円なら、~500万円くらいまで、年収500万円なら、~上限の1000万円くらいまで申し込め可能性がある!といった基準てありますでしょうか??(車の借り入れはあります、処分が前提ですか?)


長文で、いつかの質問ですみませんが、多少なりとも融資に通じているからいらっしゃいましたがアドバイス頂けますと幸いです。もしくはソーラーローンを受けた事がある方でも結構です。どうぞ宜しくお願い致します。

投稿日時 - 2013-11-15 07:17:26

QNo.8347976

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

ローンの形態でお借りになるのであれば、返済財源は貴方の所得です。
要するに貴方の年収で、340万円+500万円+600万円=1,440万円のローンを5年~7年程度で返済が可能ですかということだと思います。

住宅ローンならば、当該住宅を担保に供することで年収倍率による借入検討が可能ですが、車やソーラーは担保に成り得ず(車もソーラーも所有者は債権者、使用者を借入人にすることが前提でも)無担保ローンの範疇ですから、一般的には年収の1/2が限度です。

ご自分で試算をされたらどうでしょう。ソーラーローンを最長の借入期間で借り入れしたとして、その毎月の返済額はいくらか。そして車の毎月の返済額を加えて、毎月の手取り給与から返済できそうですか。

無理があるなら、ご自分でやり方を考えるしかないと思います。
貴方が仰る通り、車を売却して返済するとか、まずは一台購入するとか。
オリコの件は、殆ど関係(問題)ないでしょう。

投稿日時 - 2013-11-15 08:04:56

お礼

早速の回答ありがとうございます。今一度調べてみます。取り急ぎ、この度はアドバイスありがとうございました!

投稿日時 - 2013-11-18 10:10:07

ANo.1

このQ&Aは役に立ちましたか?

15人が「このQ&Aが役に立った」と投票しています

回答(1)

あなたにオススメの質問