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締切り済みの質問

エキスパンションジョイントの登記について

不動産登記に詳しい方にお願いです。

表題登記で、

・エキスパンションジョイントを用いた新築2世帯の居宅
・1棟目=地下1、地上2階。2棟目=地上3階。のそれぞれ3層構造の建物が坂道で階違いにジョイントする構造
・それぞれ1筆の土地に付属する
・それぞれ独立した建物と建築基準法上認められる....場合、

特段の留保なく、それぞれ独立した建物として登記がなされるものでしょうか?抽象的ですが、留意点その他あれば、教えて頂きたいと思います。

投稿日時 - 2013-07-27 23:26:45

QNo.8194837

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回答(2)

ANo.2

建物の表示登記は現況主義で、建築基準法などは関係がありません。例え違法建築であっても、建物が完成していれば、登記申請は妨げられません。
1宅地に2つの建物がある場合は、符号で表示されます。家屋番号の末尾に1、2という符号などで表示されます。
建築確認面積や延べ床面積と登記を要する面積は違いますので、ここは土地家屋調査士が判断してくれますから任せましょう。

投稿日時 - 2013-07-28 10:51:35

ANo.1

私の貸家は雨樋でくっついています。一応二軒の登録です。

間に、外壁が、二枚あれば、別の家、外かべがなく、隔壁であれば、一軒の家では。

投稿日時 - 2013-07-28 01:15:11

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