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解決済みの質問

アパートの駐車場の契約について

今年、現在のアパートに引っ越した 者です。 契約時、車は所有していなかったの で駐車場は契約しませんでした。 その際、一部屋に一台ずつ駐車場が 割り当てられているという話をされ 、車を購入した際には連絡してくだ さいと言われていました。

数ヶ月後、車を購入し連絡したとこ ろ、すでにその駐車場(割り当てられ ていた駐車場です)は他の方が契約し てしまったと言われました。 何か一言、連絡くらいしてほしかっ たという気持ちがありましたが、車 を所有していなかった時期が長かっ たので、仕方ないかと諦め、空きが 出来次第、連絡くださいと伝え、電 話を切りました。

そして、最近アパートに空室の旗が 立っていたので、駐車場も空きが出 来たのではないかと思い、連絡して みると一部屋空きが出て、駐車場も 空いているということで、そこを契 約させてもらうことにしました。

翌日に契約の申込みに行きたいと言 ったところ、担当者が休みだと言わ れ、一週間後の日(10/9)を指定されま した。

すると今日、連絡があり、入居者が 決まって駐車場もその方が契約した と言われました。 先日の電話で契約するという話まで して、申込み時に来月分も合わせて 払うことになっていたのに、話が違 うと言ったところ、その駐車場は部 屋ごとに割り当てられたものなので 、部屋を契約した方が優先になると 言われ、それじゃあ私の部屋に割り 当てられた駐車場はどうなるんです か?と聞くと、申し訳ありませんの 繰り返し。

先日、電話で契約の話をして契約で きます、大丈夫だと言いましたよね ?と聞くと、言った言わないの押し 問答になりますので…とよく分から ない返答をされ、腹が立ち電話を切 りました。

すでに契約されてしまったようです が、どうしても納得できません。 諦めるしかないのでしょうか?

投稿日時 - 2012-10-06 22:57:22

QNo.7735669

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

 大家しています。

 まず、部屋に『優先権』がついている駐車場ですが、これは質問者様が『契約の意志なし』と伝えた時点で放棄されています。従って他に借りる方がおられればそちらにお貸しするのは当然です。でなければ、大家は駐車場を空けたまま駐車場からの収入がなくなります。

 次に、『一部屋空きが出て、駐車場も 空いている』と言う方の駐車場ですが、これは最初に質問者様が部屋の契約をしたときと同様にその部屋の契約者に『優先権』があります。不動産屋さんの対応はマズイ部分もありますが、部屋を契約する方が質問者様のように『優先権』を放棄するかどうかが分からなければそちらの判断が出るまで待つしかありません。そして『優先権』を行使して借りると言う判断をされれば質問者様にはどうしようもないことです。

 諦めて近くの駐車場を借りるしかないでしょう。

投稿日時 - 2012-10-07 02:13:59

お礼

契約する際に半年以内に車を購入する意思を伝えてあり、その回答として「一部屋に一台ずつ割り当てられているので、○番の駐車場はあなたの割り当てになりますから大丈夫です」と言われていました。

それでも優先権を放棄したことになってしまうのでしょうか?

今回は諦め、次回空きが出た際に、優先して連絡していただけるよう話してみます。

不動産に関して無知ですので、経営されている方からの意見は参考になります。
回答ありがとうございました。

投稿日時 - 2012-10-07 09:10:29

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回答(3)

ANo.2

えぇ~不動産やの都合で契約を伸ばされ、いざ契約になったら

もう決まりましたはおかしいと思います。

おまけに部屋を契約した方が優先と言っているのであれば

本来割り当てにっている場所を人に貸してりるのですから

部屋を契約しているあなたに権利があると思います。

不動産やも部屋を契約した方が優先と言っているのですから

おたくの都合に合わせたのだからともう少し強気にでても

いいとおもいます。

また、それがどうしても駄目だと言うのであれば

不動産屋に近場の駐車上を借りてもらい本来払う駐車料金分を

支払い差額分は、不動産屋もちまで持っていっても

いいとおもいます。

言葉たらずですみませn

*部屋を契約した方が優先・この言葉が一番重要ですよ~

投稿日時 - 2012-10-07 00:06:32

お礼

どうしようもないのは分かっていますが、同意してくださる方がいるだけでうれしかったです。

現在借りている駐車場が遠く、人通りもほとんどないので、アパートの駐車場をどうしても借りたかったのですが・・・。
もう一度話して、次回空きが出た際に優先して連絡してもらえるよう、話してみます。

回答ありがとうございました。

投稿日時 - 2012-10-07 09:01:03

ANo.1

RTO

アパートに全室分の駐車場があっても 住む人が「車がない」場合も有りますので あまった場合は外部に貸すこともあります。

あなたの場合は借りた時点で駐車場を抑えていなかったのですから
車を買った時点で「空きがない」のは仕方がないことです。

次に 空きが出て あなたが借りる意思を示していても 契約は早い者順ですので「空きができた」と確認した時点で手付けでも支払って押さえていなかったあなたのミスです。

ないものはないんですから 子供のように駄々をこねるのはみっともないですよ。

投稿日時 - 2012-10-06 23:20:05

お礼

ありがとうございました。

投稿日時 - 2012-10-07 08:53:01

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