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締切り済みの質問

固定資産税

 建売住宅(土地30坪程度) または、ファミリータイプのマンションの固定資産税はどのくらいかかるものなのでしょうか?
 場所は埼玉県です。
 住宅購入後にかかる経費として知っておきたいと思います。また、所有する限り、永遠に掛かるのでしょうか?土地は仕方がないにしても、上物は古くなり、価値がなくなっていくような気がするのですが。
 よろしくお願いします。

投稿日時 - 2011-08-31 17:40:40

QNo.6980384

困ってます

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回答(5)

ANo.5

適切な回答が付いていますので、触れられていないことを
建物は原価償却されます が 1年毎の見直しは行われません
3年毎程度で不動産評価額の見直しが行われます、その際償却分が反映されます
また償却は9割までです、法定耐用年数経過後も1割はその建物を解体除却するまで持続します

投稿日時 - 2011-08-31 19:41:44

ANo.4

http://www.mmaoi002.net/koteisisanzei/
【固定資産税計算方法】

固定資産税は評価額によって異なりますので、埼玉県でも場所によって地価が異なる為、幾らになるか見当が付きません。
一戸建ては、土地の評価額と家屋の評価額によって、それぞれ固定資産税が課税されますが、家屋の評価額は建物が古くなれば下がります。
但し、土地の評価額は地価が上がれば高くなりますから、固定資産税も高くなります。
マンションの評価額は、一戸建て住宅とは異なる算出法です。

固定資産税は、不動産を所有してる限り使ってなくても名義人が死ぬまで課税されます。

投稿日時 - 2011-08-31 18:46:56

ANo.3

これは物件毎に評価額が違うので何とも言えないし、評価額がわかっても課税標準額がわからなければわかりません。
個々の物件については役所で聞くしかありませんが、その物件の所有者でないと教えてもらえません。

まあざっくり言うなら、普通のサラリーマンが買える家なら、年間で10~30万くらいってとこです。

所有する限り永遠にかかります。
建物は古くなれば徐々に安くはなりますが、市場価値の下落幅ほどはなかなか下がりません。
土地も土地値が安くなれば下がります。

投稿日時 - 2011-08-31 18:33:58

ANo.2

固定資産税は、市町村役場で聞いてください。埼玉県も広うござんす。皆おんなじ地代じゃゴザンセン・・・・
土地家屋税は、所有する限り、税制が変更されない限り、美味しい財源ですから、無くなりません。

投稿日時 - 2011-08-31 17:56:22

ANo.1

マンションのその部屋のm2が分からないと答えようがない…
できれば、そのマンション敷地面積とマンションの総床面積

建売も、そこの土地のm2あたりの評価と家屋の床面積が欲しい。

投稿日時 - 2011-08-31 17:45:24

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