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解決済みの質問

価値の有る土地とは?

価値の有る土地と無い土地はどうすれば分かるものですか?

投稿日時 - 2011-01-17 07:55:20

QNo.6453687

暇なときに回答ください

質問者が選んだベストアンサー

不動産業者です

何を持って「価値ある土地」は人それぞれですが・・・

不動産業者目線で言えば

●家が建てられる
●収益性が高い(借地やビル・マンションを建築して賃料収入が見込める)

この2つのみです。

では、この2つが可能かどうかは役所の「都市計画課」「建築指導課」に行けば調べられます。
ただし「どれだけ希望の家が建つか」と「どれだけ収益が上がるか」は個々に条件が全くちがいますので、役所では調べられません。

と、すると一番確実なのは「不動産屋さんに聞く」という事です。

投稿日時 - 2011-01-17 15:06:14

お礼

ありがとうございます。知らない事を教えていただき感謝します。

投稿日時 - 2011-01-18 18:24:29

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回答(2)

ANo.1

「価値の有る土地」とはどういう意味でしょうか?

地価と言う事でしたら、近くの法務局か市役所などでも、土地の坪単価は教えてくれますが、売買する際は、土地の持ち主の言い値のような所もありますので、あくまで目安くらいにしかならないでしょう。

自分の住んでいるような豪雪地帯では、除雪作業などの際、坪単価は安くても広い土地があったら雪寄せの場所に困らないのにな~と思わずにはいられませんので、そういう意味では「価値の有る土地」と「坪単価」は比例はしませんね。

投稿日時 - 2011-01-17 08:27:59

お礼

ありがとうございます。知らない事を教えていただき感謝します。

投稿日時 - 2011-01-18 18:25:45

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