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締切り済みの質問

宅建と不動産業界

不動産の仕事に興味があって宅建の勉強をして資格を取ろうか悩み中です。
不動産業界は犯罪とスレスレだったり、暴力団系な組織とつながってるとか、危ない世界というのを聞いたことがあります。から給料がいいのか?という見えない疑問と、やはり営業職なので運転免許を合わせて持ってないと厳しいと感じるので迷っています。運転だけは絶対に無理なので、実際の世界はどうなのか教えていただきたいです。
この業界に長くいる方、アドバイスお願いします。

投稿日時 - 2009-09-24 14:05:33

QNo.5315026

困ってます

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回答(5)

ANo.5

まず暴力団組織と繋がっているのか…という事ですが、そんなことはありません。
ただ、他の回答者様がおっしゃるように、競売物件を扱う場合は、暴力団関係者が競売に参加していることがあるので、そういった点で暴力団との接点はあるかもしれませんけどね。

犯罪スレスレの行為については、中には悪質な不動産業者も確かにいます。
ただし、これは不動産業界に限ったことではなく、どの業界でもある事だと思いますよ。

あと、給料については、不動産と一口に言っても賃貸物件の仲介や、土地や建物の売買、戸建住宅の販売など色々あり、その仕事によっても大きく違います。
基本的には、金額的の大きな物件を扱う仕事の方が、たくさん給料をもらえますが、額が大きいだけに契約を取るのが難しいというデメリットもあります。
一般的には営業は基本給+歩合給の会社が多いと思うので、たくさん稼げるかどうかは、ご自分がどれくらい契約をあげられるかにかかっていると思います。

それから、運転免許については、私が住む地方都市では、不動産の営業ならば、運転免許は必須です。
やはり物件案内の際は、車でなければ不便という事もあり、免許を持たなければ、まず採用はされないかと思います。
都心の不動産営業については免許は必須なのかどうかは分かりませんが、まずは一度tmgtdさんがお住まいの地域の不動産営業職の求人の募集要項がどうなっているのか調べてみることをお勧めします。

投稿日時 - 2009-09-25 13:22:02

お礼

ありがとうございました!
今後の参考にします。

投稿日時 - 2009-09-26 16:38:18

ANo.4

「宅地建物取引業の仕事の為に、宅地建物取引主任者の資格を取る勉強をなさいませ。2500万円の中古マンションを頭金無で月賦売買の斡旋をして、売主買主双方から75万円づつ合計150万円の報酬を受け取れる良い商売が出来ます。不動産業界は犯罪者とスレスレなんて言うことはありません。暴力団組織とつながっていることもありません。競売物件とか、金融不動産売買から身を避ければよいことです。不動産流通機構に加入して、自営業を開店しますと、受け取り報酬から所得税を差し引いた金額がポッポに入ります。1億円の邸宅を売買斡旋すれば双方から300万円づつ合計600万円の報酬ですよ。主たる事務所と、運転免許証と自家用車、パソコンとフアツクス、印刷機は不可欠です。ガンバッテ、来年の試験に合格して、次の正月以降から懐はヌクヌクになる。」

投稿日時 - 2009-09-24 17:49:22

お礼

ありがとうございました!
今後の参考にします。

投稿日時 - 2009-09-26 16:39:21

ANo.3

普通に仕事をしていれば、別段危ない世界ではないと思います。
(これはおそらく、どんな業種でも一緒ではないでしょうか)

給料が良いかどうかは、本人の営業力次第ではないでしょうか。
そして、不動産業=営業というわけでもなく、事務職の人もいれば
開発の仕事をしている人等もいます。

確かに普通免許が必須の会社は多いですが、探せば必ずしも
必要ないところもあります。試しに、転職サイト等で調べて
みては如何ですか?

投稿日時 - 2009-09-24 17:09:49

お礼

ありがとうございました!
今後の参考にします。

投稿日時 - 2009-09-26 16:39:56

ANo.2

暴力団とつながっているのは誤ったイメージです。

例えば建物をAさんがBさんに月10万で貸す場合、
仲介のC社はAさんから1か月分の賃料を報酬としてもらえます。
1ヶ月に3件成約がとれれば一人分の社員の給料が払えます。
かかるのは人件費と広告費だけです。
製造業のように材料費がかかるわけでも、
小売業のように仕入れ代や在庫リスクがあるわけでもありません。

売買ですと2000万の建物売買を仲介すると65万円の仲介手数料がもらえます。

不動産は持ち主が常に変わっていくもので、その取引の度に儲けが発生します。
不動産業者が世の中から不要になることはありません。

運転免許が必要かは地域性とその会社によるでしょう。

投稿日時 - 2009-09-24 15:53:57

お礼

ありがとうございました!
今後の参考にします。

投稿日時 - 2009-09-26 16:40:31

サラリーマンなら特に給料はよくありません。
運転免許はどんな仕事でも必要です。あったほうがいい。

投稿日時 - 2009-09-24 14:37:28

お礼

ありがとうございました!
今後の参考にします。

投稿日時 - 2009-09-26 16:41:10

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