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解決済みの質問

建売住宅契約と住民票移動について

今現在

・購入申し込み
・売買契約
・住宅ローン仮審査 通過
・住宅ローン申し込み 審査中
の順番にて進んできていてる状態ですが、
詳しいスケジュール説明もなく、
この先の展開がよく解かっていませんでした。

ただ、今の仲介業者さんと出会う前に話をさせていただいた業者さん
より聞いていた話が2点あって、
「一般的に
各種登記・金銭消費貸借契約・ローンの実行・決済・引渡し
がこの先あり、銀行に一箇所にあつまり一気にやってしまうものです」ということと、
「住所変更もそれ以前済ませておいてもらう形になります」という事

私の現住所と住む予定の現住所も2県またぎ遠方なので
何度も足を運ぶお金がないと思い、住宅ローン申し込みの後、
同日のうちに住所移動するために、前日に転出届を提出しました。

次の日、住宅ローン申し込みをしている時に銀行の担当者様に「金銭消費貸借契約前に新住所の印鑑証明・住民票が必要なので、事前に住所移動してください」と言われました。

やはり住所移動は必要なんだなあと思い、転入届・印鑑登録を同日済ませました。

その後日、仲介業者さんよりメールにて
「建物表題登記申請」→「住所変更」→「金銭消費貸借契約」
とのスケジュールのお知らせが・・・
しかも建物表題登記申請の必要書類が現住所の住民票・印鑑証明
・身分証明書の写し とあります。

・・・住所移動してしまってるんです。

お聞きしたいのですが
建物表題登記申請には新住所の住民票・印鑑証明では申請できないでしょうか?

他に住所変更に関するトラブルがないか本当に怖いです、
何か発生しうるトラブルありませんでしょうか?

審査が通らなかった場合の事もちらりと考えていますが、
住所に入れないとなれば再度住所変更するのに何日明ける必要
があるとか条件あったりしますでしょうか?

長文お読み頂き有難うございました。
夜も眠れません。どなたか回答お願いします。

投稿日時 - 2009-02-21 03:24:19

QNo.4735699

すぐに回答ほしいです

質問者が選んだベストアンサー

>何か発生しうるトラブルありませんでしょうか?

過去2度同様にしましたが有りませんでしたね

住所変更しないままですと完成後新たメレローンの契約書なども書き換える必要がでて非常に面倒でしょう

厳密には引っ越してないのに住所変更をするのは法的には問題でしょうが現実にはそれで問題になった話は聞いたことがありません

むしろ法律が現実社会に即していないのかも?

投稿日時 - 2009-02-21 10:25:09

お礼

法的に問題というところがやはり
気になっていました。

問題になった話 こちらでもいろいろ検索
してみましたが、なかなかあたらず

少し気持ちが楽になりました。
本当にありがとうございます。

投稿日時 - 2009-02-22 10:00:51

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回答(3)

ANo.3

>法的に問題というところがやはり気になっていました。

自転車の二人乗りより取り締まられないでしょう...(笑)。

投稿日時 - 2009-02-23 08:44:36

お礼

なんと・・
わかりやすい(笑)

夜通し調べまくったのが嘘のように
気が晴れました
アドバイスありがとうございました。

投稿日時 - 2009-02-23 11:54:43

ANo.1

>何か発生しうるトラブルありませんでしょうか?

過去2度同様にしましたが有りませんでしたね

住所変更しないままですと完成後新たローンの契約書なども書き換える必要がでて非常に面倒でしょう

厳密には引っ越してないのに住所変更をするのは法的には問題でしょうが現実にはそれで問題になった話は聞いたことがありません

むしろ法律が現実社会に即していないのかも?

市役所勤務のわたしの友人も同様に住民票は事前に移動しました...(笑)。

投稿日時 - 2009-02-21 10:23:35

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