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解決済みの質問

分譲地の購入について

今新築を計画中で土地を同時進行で探しております。
何社かハウスメーカーと話をしていく内に、
A社から「まだ情報が出回っておらず、価格もついていないのですが、分譲予定の土地があります。」と言われ、
○○不動産という会社のFAXを見せて頂きました。
そこの土地は非常に気に入ったので、是非買いたいと思っているのですが、
ハウスメーカーのA社より、別で商談中のB社の方が家には魅力を感じております。
そこで質問なのですが、A社から紹介されたまだ出回っていない分譲地ですが、B社のような他社にそこの土地の事を調べて頂いて、
土地と家を購入する事は可能なのでしょうか?
説明が分かりづらいかも知れませんが、
何卒ご教授頂きますよう宜しくお願い申し上げます。

投稿日時 - 2008-06-04 23:42:54

QNo.4076053

すぐに回答ほしいです

質問者が選んだベストアンサー

B社にその土地について調べてもらってB社を通して買えるようにすることは、おそらく可能だと思います。しかし不動産業界の筋論で言えば、あなたは最初はA社からその土地の情報を聞いたのですから、A社を通すのが筋です。ただし今回は建物の件もありますので微妙なところですね。
ですからこういう話は「これが正解」というのはありません。それぞれの考え方や状況次第ですから。
私が思うには、「B社の建物の方が気に入ってるのでB社を通してその土地を買ってB社で建てる」という断りをきちんとA社にすれば良いと思います。しかし、「A社からもらった土地情報を基にB社に動いてもらった」ということは絶対にA社に言ってはいけません。そんなこと言うとA社が黙ってはいません。「B社からも同じ土地の情報を持ってきた」ということにしておいたほうがいいです。

投稿日時 - 2008-06-05 00:34:20

ANo.2

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回答(3)

ANo.3

注意をしなくてはならないのは、A社の持っている土地情報の土地所有者がA社とどのような関係かです。
例えば、A社の建売住宅用の分譲地なのか、全くのフリーの土地なのかです。
仮にフリーの土地だとしても、まだ一般公表してない土地に、B社が介在してB社の建物が建った場合、A社にしてみれば、トビに油ゲを取られたようで、心中穏やかではないと思います。
契約行為自体は、違法でも何でもありませんが、折角のマイホームも質問者さん自身、心にわだかまりを持つのではないでしょうか。

投稿日時 - 2008-06-05 15:38:43

ANo.1

基本的にはお客である以上支払うのは3%+6万円が上限と法律できまっでいます。
中間がどうなっていようが、たとえばB社とA社と○○不動産と売主がそれでよければ、契約成立です。
でも実入りが半分以下ってのは、いやでしょうが、
振られたら報酬0ですから。
私ならB社にけしかけて、徹底的に値引きをさせ、A社かB社が
脱落するのを待ちますね。

投稿日時 - 2008-06-04 23:51:07

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