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解決済みの質問

新築住宅の不動産登記が勝手に連名にされてしまいました

自宅を新築しました。
土地(宅地)は嫁さんの親父さんから借りています。(土地の名義は嫁さんの親父さんのままです)
その土地に自宅を新築しましたが、嫁さんと嫁さんの両親に任せておいたら私に何の相談もなく新築住宅が、私と嫁さんの連名で登記されてしまいました。
住宅ローンは金融機関で私名義で借りているので、新築住宅も私名義にしたかったのですが、この有様です。

この先、何か私にとって不都合な出来事とか税金関係で何か不利になることはあるのでしょうか?

今は離婚を考えていませんが、将来はどうなるかわからないので、今回の出来事がすごく不安です。

また、質問で不明な点がありましたらご指摘下さい。

ご回答、宜しく願い申し上げます。

投稿日時 - 2008-01-21 17:19:17

QNo.3700357

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

>新築住宅が、私と嫁さんの連名で登記されてしまいました…

建物だけの話ですか。
土地の登記はまた別なのですね。

>住宅ローンは金融機関で私名義で借りているので…

頭金もすべてあなたが出資しましたか。

>何か私にとって不都合な出来事とか…

離婚することはないとのことで、そのほか、あなたが自宅を担保として借金しようとするときも不利になるでしょうね。

>税金関係で何か不利になることはあるのでしょうか…

奥さんが頭金も出していないなら、奥さんの登記分は夫から妻への贈与となります。
あなた方が 20年を経た熟年夫婦でない限り、
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4452.htm
奥さんに莫大な贈与税がかかります。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

投稿日時 - 2008-01-21 17:42:11

お礼

早速のご回答ありがとうございました。

>頭金もすべてあなたが出資しましたか
↑頭金は私名義の貯金500万円、住宅ローンは私名義で20年ローンです。それと、予算オーバー分の建築工事費があと200万ほどあります。まだ請求来ておりませんが、近日中には業者さんから請求される予定です。

>あなた方が 20年を経た熟年夫婦でない限り
↑まだ、結婚6年目の夫婦です。

>税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ
↑これから熟読します。

投稿日時 - 2008-01-21 18:10:15

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回答(1)

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