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解決済みの質問

へーベルハウスの屋根の防水シート

自宅がへーベルハウスで築19年になるのですが、そろそろ屋根の防水シートを張り替えなくてはいけないと両親が言っていて、見積もりをだしてもらったら200万するとのこと。

私は家のことなんて全然わからないのですが、さすがに200万は騙されてるんじゃないの?と思い詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。

数年前に家全体の壁を塗り替えたときは100万だったそうです。

宜しくおねがいします。

投稿日時 - 2007-11-25 18:24:39

QNo.3546062

暇なときに回答ください

質問者が選んだベストアンサー

はじめまして。

私は何度かへーベルハウスさんの建物の防水改修工事に携わったことあります。

この時代のへーベルハウスさんの屋上防水は特殊工法で点付け防水シート仕様ではないでしょうか?

今回どのような仕様にするかにも寄りますが、50万なんかでは到底出来ないと思います。

きちんと工事するのであれば、既存防水層をはがし撤去してからの新規防水工事になります。
安く上げたいのであれば、既存防水の上に何らかの防水を施す(現況の状況によっては不可)。
築19年の予想する状況は一部亀裂、ジョイントはがれ、シートのよれプカプカと浮いている所があるのではないでしょうか?ひどい場合だよ雨漏れも。
しっかり工事されることをお勧めいたします。
ANo.1のホームセンターで材料買ってきてなんて絶対無理です。10万で出来る??どんな防水??せっかくのHMの建物ですからもったいないですよ。
補修程度ならホームセンターもありだと思いますが・・・・。

私は面積、施工内容、仕様によっては200万もありだと思います。
内容がわからないのでなんともいえませんが・・・。

投稿日時 - 2007-11-26 22:36:37

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回答(4)

ANo.3

ANo.1,2の回答を支持します。
私の家は25年前に、鉄骨ALC板2階建て、@100mmを、屋根、2階床、外壁全て、使っています、外壁は、10年@に、吹き直し、屋根は、10年@に、シート防水の上に、トップコートを塗り直しています。
貴方の質問を見て、外壁は3回、屋根は5回は工事できますが、
1度、ホームインスペクターの一級建築士に費用を払って、合い見積もりを取ってもらい、管理を依頼しても、半分もカカラ無いと、思いますね。
∴騙されないように、注意シマショウ。

投稿日時 - 2007-11-26 14:53:39

ANo.2

面積と、防水の材料がわかりません。
その当時のへーベルだと何を使っているのかわかりませんので。
ゴム系シート防水でいいのでしょうか?
まず、剥がして捨てる工事費があり、
シート防水の場合、住宅は面積が小さいので新規で6000円/m2くらいはすると思います。

どこに頼んだかという事もありますが、頼む先は防水工事屋の方がHMのメンテよりも安めだと思います。相見積もりをおすすめします。

投稿日時 - 2007-11-26 10:34:20

ANo.1

60平米の陸屋根で考えると、おそらく1週間の施工でしょう。作業員3名として3×10000×5=15万円。材料代=5万円、足場は不要なので、高くても20万円が原価でしょう。会社の利益を計上しても50万円前後じゃないでしょうか。ホームセンターで材料を買ってきて自分で施工したら10万円もかからないと思いますよ。

投稿日時 - 2007-11-25 20:50:10

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