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締切り済みの質問

連帯保証債務について

父が兄の借金の連帯保証人となっていることを、知りませんでした。
担保として現在私が住んでいる土地(父名義)、家(父名義)となっています。
最近になって、兄が支払いができないということで、担保となっている土地、家を売れと迫られています。
兄の借金金額も教えてくれません。
このような場合、連帯保証人である父の相続人である私が銀行に問い合わせて、兄の借金金額を教えてもらうことは可能なのでしょうか?
また、連帯保証人の場合は、主債務者である兄と同じ責任があることもわかっていますが、何か土地、家を守る方法はないのでしょうか?
#兄は、最近ローンを組み家を購入していたりもします。
よろしくお願いいたします。

投稿日時 - 2007-06-01 18:07:36

QNo.3048571

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回答(5)

ANo.5

はじめまして。

お父様が亡くなってどのくらい経っているのでしょう?

すでに相続が開始されておりますよね?

それでしたら、
相続人である、お母様、子供たち(兄、あなた、他にいるようならその方も)
連帯保証人ですが、
まず債務額を銀行に聞くことは相続人ですので可能だと思いますが・・。
お兄様が教えてくれないようなら
他の相続人全員で銀行へ問い合わせたらいいと思います。
そして、債権の残額を教えていただいて
物件の(土地、建物)価格を比べてみたらいかがでしょうか?

家を売れ!と迫っているのは銀行ですか?お兄様ですか?

不明点が多いので・・・その先はなんとも・・・

銀行に聞いてみたらいいと思います。
債権額、残高、物件価格、物件へ他に担保がないか?
色々調べてみてくださいね。

投稿日時 - 2007-06-05 10:12:03

お礼

コメントありがとうございます。
弁護士や司法書士に確認してみましたが、
oy8719iiさんのコメントにあるように、
まずは、銀行に聞きなさいという話でした。
まずは、聞いてみます。
ありがとうございました。

投稿日時 - 2007-06-06 07:04:10

ANo.4

>兄の借金金額を教えてもらうことは可能なのでしょうか?

銀行は教えないでしょう。

>兄の借金金額も教えてくれません。

連帯保証人であるお父さんが金額を知っているはずです。

>連帯保証人である父の相続人である私

兄さんも相続人ですよ。お母さんや他の兄弟姉妹もです。

>何か土地、家を守る方法はないのでしょうか?

兄さんが債務を履行するとか、連帯保証人であるお父さんが保証債務を履行するなどで抵当権抹消できれば可能です。

投稿日時 - 2007-06-01 22:19:19

補足

ありがとうございます。
書き忘れていたのですが、父は亡くなっています。
借金の契約書などがないので、兄以外は知らないのです。
このような場合でも銀行は教えてくれないのでしょうか?

投稿日時 - 2007-06-02 08:51:38

ANo.3

 銀行に対しては手がありません。

 兄弟内部ではあくまでも連帯保証人は連帯保証人にすぎません。主たる債務者は兄(質問者の伯父)です。伯父が家を買ったのなら、差し押さえたりできませんでしたかね。

 今、夜で手元に六法もなにもないのですが、事前求償権とかは行使できないケースだろうか、とか思っています。

 それがダメなら、どうせ土地建物を銀行に取られるのですから、父君か質問者さんがローンを組んで伯父の借金を返し、正式に求償するとかはどうでしょう。

 伯父殿は、新たにローンを組むだけの収入があるのに、前の借金を質問者さんの父親に押しつけようとしているのですから、仲良くやっていこうと思ったって無理ですわ。堂々と伯父の収入を差し押さえるとかも考えたほうがよいのでは?

投稿日時 - 2007-06-01 22:16:16

ANo.2

>兄の借金金額を教えてもらうことは可能なのでしょうか?
出来ません。

>何か土地、家を守る方法はないのでしょうか?
抵当権の有無など不明点が色々ありますが、基本的には債権者と土地・建物の任意売却を相談し、身内なりなんなり他の人がその土地・建物を買い取ればよいです。

投稿日時 - 2007-06-01 18:27:13

ANo.1

残念ながら、連帯保証人には抗弁権がなく主債務者から先に取ってくれと債権者に言う権利がありません。

よって、まずお兄様の資産があれば売却してもらいそれを返済の一部にしてもらえるようにご自分達でお兄様へ交渉する以外にありません。

投稿日時 - 2007-06-01 18:19:30

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