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解決済みの質問

土地探し(長文です)

こんにちは。今、家を建てるための土地を探しています。お世話になっている不動産屋さんがいて、昨日こちらの出した条件に当てはまりそうな所を紹介していただきました。それで今週末に一緒に見に行くことになっているのですが、一足先に昨晩現地を見に行ってきました。
妻と一緒に行ってみたのですが、確かに提示した条件に一応当てはまっています。しかし二人ともあまり惹かれないのです。何が引っかかるのかといえば明確なものはなく、前面道路がもう少し広かったらとか、ちょっと暗過ぎるんじゃないかとか漠然としたポイントはあるのですが、こうだからイマイチだなぁ~というはっきりした理由はありません。本当にパッと見た第一印象がイマイチなのです。土地は希望の広さもあり、矩形のきれいな形をしています。
お世話になっている不動産屋さんには今まで2物件ほど紹介していただき、またお断りするのも気を使います。まぁそれが仕事と言えばそれまでかもしれませんが、中途半端な態度はどの道失礼だと思うのです。少なくとも提示条件に合ったところを紹介してくれているのですから、お断りするにしてもそれなりにきちんと理由を言ってあげなくてはいけないと思います。
土地探しで完全に希望に沿ったところを求められないのは重々承知ですが、切羽詰っているわけでもありませんし、今後何十年と住むと思われる場所でもあるので、もう少し探して見たいのが正直な気持ちです。
そこで、うまくお断りしてまた次の物件を探してもらう方法というか言い回し方のアドバイスをいただけないでしょうか。また、広い意味で土地を見てここをチェックしておくといいよみたいなアドバイスもいただければうれしいです。
宜しくお願いいたします。

投稿日時 - 2006-03-08 15:17:46

QNo.2015267

すぐに回答ほしいです

質問者が選んだベストアンサー

よく解ります!
私の場合は、新築の建売住宅をじっくり探したクチですが、こちらの条件に見合ってる紹介された物件を見に行っても今ひとつピンっと来なかったり、気乗りしない事が良くありました。
家や土地探しは、ある意味「縁」と言えるかと思います。
まさに”お見合い”みたいなモノですよね。

断り方としては、素直に
「この物件も悪くは無いのですが、私達的には気乗りしないので、もっと色々と情報を集めてみたいと思っています。ワガママ言って吸いません。。」
ってな感じでしょうか。

親身になって協力してくれる方なら、解ってくれると思いますよ。

投稿日時 - 2006-03-08 19:13:29

ANo.2

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回答(5)

ANo.5

不動産屋に勤めています。
他の方もおっしゃっておられますが、土地や家というものは、「縁」と「運」で買うものです。
どんなに条件が同じでも、まったく同じ物件は絶対にありません。一生住むつもりの場所だから、すっきりしないままの購入は絶対すべきではありません。

お客様の気持ちを考えている営業マンなら、「気が乗らないから」という理由を非難しません。気に入っていただける物件が見つかるまで、とことんお付き合いします。

2件断ったくらいが何ですか。不動産屋はなんとも思いませんよ、そのくらい。
2年かけて探したとか、10件以上見て回ったというのはよくある話です。気にしないで、本当に気に入る物件が見つかるまで、不動産屋を思いっきり利用してください。高い買い物をするのですから、営業マンに義理立てする必要はありません。

投稿日時 - 2006-03-11 12:26:09

お礼

みなさん親身な回答ありがとうございます。特に、同じような体験をされたとか、不動産屋さんからの直接の声とかとても気が楽になりました。
問題の土地は、皆さんのアドバイスもありとてもいい感じで見送る形になりました。不動産屋さんも引き続きいい土地を探してくれるそうです。
失礼かもしれませんが、ここにまとめた形で皆さんにお礼いたします。ありがとうございました。
また土地探しが進むにつれてこちらに相談を持ちかけることもあると思いますが、アドバイスいただければうれしいです。
ポイントは本心は皆さんに良回答を差し上げたいのですがシステム上そうも行きませんので、あみだくじで決めました・・・(^^;)ポイントつかなかった方スミマセン。
またよろしくお願いします。

投稿日時 - 2006-03-13 16:22:24

ANo.4

おはようございます

不動産屋さんも心得ていると思うので
変な理屈を付けずに「他の物件を見たいのですが」と言えば良いと思いますよ

私も結構見て周りました
自分の思って無かった部分をアドバイスして貰えるので「あ~そうねぇ」と思う事も多々有りました

家を建てたら・・・と考えるときっとピン!と来る物件に出会えると思います

私も生活面や売る事を考えれば
こっちかな・・・と思う土地を条件良く勧められましたが
方位がちょっと難しく
家が希望通りに建たないと(何回か設計プランを出させましたが)決断して別の物件にしました(^_^)
そっちなら思い描いた家が建ちますので(^_^)v

pe-777さんの思い描いている生活像にぴったりとハマル土地を家が建つと良いですね

投稿日時 - 2006-03-09 10:08:57

ANo.3

2年前に土地を購入し、注文で建築しました。一時期は毎週末不動産屋と土地巡りで、全部で10カ所以上見て回りました。「ひょっとしてもう少し良いところがあるのでは、、」なんて、後から思うこともありましたが、現住地に私も「縁」を感じました。
最後まで迷ったもう一つの土地は、質問者の方と同様、はっきりとした問題が提示できるわけではなく、「何となく合わない」といった感覚的なものでした。
ヒト対ヒトでも同じようなことありますよね。

不動産屋さんには、はっきりと「何となく気が乗りません。他の物件も幾つか見てみたい。」と云ってみて良いと思いますよ。
これは余談ですが、逆にその申し出に気を悪くするような不動産屋さんなら、私ならしがらみを捨てて、別の業者を捜します(詳しい事情も知らずに言い過ぎかな?ごめんなさい)。

良い土地が見つかって、良いおうちが出来ることを祈っています。
根気が大事。頑張って下さい!

投稿日時 - 2006-03-09 08:50:47

ANo.1

変に理由をつけずに、もう少し色々な物件(土地)見てみたのですがって言うだけでよいと思います。
逆に、理由をつけると、相手も色々悩んでしまうと思います。

土地を探す時の注意点
何度でも、条件を変えてその場所と周辺を確認することが大事です。

(1) 日当たり
 (これは確認してますよね)
(2) 風当たり
 (丘の上の住宅地なんかは気を付けないと)
(3) 雨の日の水はけ
 (その土地だけでなく、周囲も)
(4) 夜間の街灯の位置
 (近くに無いと防犯の意味でも良くないです)
(5) 近所の方の生活リズム
 (隣の方の出退勤が違うと、冬場に朝早くからエンジンを温めたり、夜中に帰ってきたり気になります)
(6) 近所の方の家族構成
 (これから、20前後になる方がいると、バイクに懲りだしたりして五月蝿いです)
 (お互い、子供がいて歳が近ければよいですけど)
(7) 日中の人の往来
 (少ない所は空き巣が多いです)
(8) 工場などの煙が流れてこないか
(9) 災害時の非難経路は短くて安全か
(10) 歩いて買い物できるところにお店があるか
 (車が運転できないような歳になって、買い物ができないのは致命的です)
(11) お子さんがいれば、通学路の確認
(12) 土質
 (庭に色々植える予定があるなら、一箇所掘らせてもらって、
  土質を確認した方が良いです・・・ひどいところは造成時のゴミが出てきます)

投稿日時 - 2006-03-08 15:40:44

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