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解決済みの質問

住んでいるアパートの通路に置かれた車

私が今住んでいるアパートはA棟とB棟があり、
駐車場から車を降りた後、A棟とB棟の間にあるコンクリートの通路を通り、階段を上がって行きます。
その通路がA棟とB棟の住人の唯一の通り道です。

しかし、この通路をふさぐようにその通路に毎日車が止められてしまっているのです。
車幅ギリギリにその通路の上に乗り上げるように車が止められているため、
住人はその通路を通るコトができず、そのコンリートの通路の脇のわずかな隙間(もちろん舗装されていません!)を通って、アパートと駐車場を行き来しています。
雨の日になると、その隙間を歩くだけで靴はぬかるみにハマって泥だらけ。
さすがにこれでは納得がいかないと思うようになりました。

その件で不動産屋に電話をしてみると、
その車を止めているのはそこの従業員で、
近所のアパートに住んでいているので、
社用車を大家にお願いして置かせてもらっているとのコトでした。
困っている旨を伝えると、
「ちゃんとお金も払ってるんで!
 邪魔にならないように止めるように言っときますんで、ゴメンナサイねーー!」
で逆ギレ状態。
もうすでに邪魔だから電話してるのに!!(泣)

他にも同じ住人さんが苦情の電話をかけているようなのですが、
店長が「大家さんがイイって言ってますんで」の一点張りのようです。
こういう場合はもう我慢するしかないのでしょうか?
法律上は全く問題ないコトなのでしょうか。

長くなったしまった上、うまくまとまらない質問でゴメンナサイ。
回答待ってます!!

投稿日時 - 2005-06-07 16:17:54

QNo.1434773

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

一般的に考えれば、大家さんといっても自分の土地だから何をしても構わないという事ではなく、特に入居者から賃料を貰っているのならば、その入居者が通常の生活に支障が無いような環境を整えなければなりません。

そういう意味では、ご質問の駐車状況は入居者の通常生活に支障を来たす様子なので、大家さんに直接お話をした方が宜しいかと思います。大家さんがどこにいるか位はご存知でしょうか?

不動産屋の立場としては、大家さんとの関係の方を大事にしたいのと、又、駐車しているのが会社の身内の人間ということで横柄な態度に出ているのでしょう。
そこに何を言っても解決しないかもしれませんね。

不動産屋の従業員は、駐車する場所が他に無い等の理由から、「邪魔にはなりませんから、停めていいですか?」と大家さんに許可を得ただけで、大家さんには入居者が迷惑している実情が伝わってないだけかもしれませんので。

大家さんとお話しても解決しそうになければ、賃料を払わずに法務局に供託する等の強行手段が考えられますが、あまりおだやかでは無いので、まずは大家さんをつかまえて実情を訴えてみることが大事かと思います。

投稿日時 - 2005-06-07 16:35:22

お礼

ありがとうございます!!
最初は「大家が言ってるならしょうがないか」と諦めていたのですが、
確かにこっちはちゃんと家賃を払っているわけだし、生活に支障がないよう環境を整えてもらう権利はありますよね。
契約書を見たのですが大家さんは住所と名前だけで、
電話番号がわかりませんでした。
不動産屋に言ったら教えてもらえるでしょうか!?
それが少し心配です。

大家さんは離れたところに住んでいるので、
現状を把握していないかもしれません。

投稿日時 - 2005-06-08 09:16:22

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回答(6)

ANo.6

4です

住所がわかっているのでしたら、手紙でも書かれたらどうでしょう。不動産屋に問い合わせても、何だかんだと言い訳して連絡先を教えて貰えないかもしれませんので。

もし、同じアパートの知り合いの方等で、同じように迷惑に感じてる方が居ましたら、連名にしてお手紙を出されたら良いと思います。

ただし、大家さんも現実を把握していない可能性はありますので、いきなり苦情めいた内容では無く、その場所に駐車される事で具体的にこの様な形で不都合を感じるとか、NO5さんのご回答も参考になるお話でしたので使わせて貰いますが、何か起きた際の避難の際にも不安を感じる等の率直なお気持ちをお伝えしたら宜しいのではないでしょうか。

投稿日時 - 2005-06-08 09:58:06

ANo.5

集合住宅の避難通路ですよね。
消防局に相談してみてください。

消防法により避難通路の確保は義務付けられています。

住んでいるアパートの避難通路に家主が妨害をするものを置くことを許可していると言うこと。
災害時に安全に非難できないので、毎日が不安だということ。
安全に非難できるように指導してほしい。
監理しているはずの不動産屋さんもそれに加担していることも忘れずに。

準備としては、いつからその車が駐車されるようになったか、一日どのくらいの時間駐車してあるか。などを調査の上相談に行ってください。

その車に嫌がらせをするようなことは絶対にしてはいけません。裁判になったときに不利になります。

投稿日時 - 2005-06-07 16:52:45

お礼

避難通路の確保!!
言われてみれば住人の通路があんなひとりしか通れないような狭い道じゃ、
何かあった時かなり支障をきたすかもしれません。
避難通路の確保がどんな条件で決められているのか、
詳しいコトがわからないので調べてみようかと思います。
大家さんにも連絡してみて、まず現状を伝えてみますね。
ありがとうございました!

投稿日時 - 2005-06-08 09:19:09

まず大家さんに確認しましょう。
どう考えても、普通なら「住んでいる人の邪魔にならないように停めるなら」と許可しているはずです。
いつも停めている場所を写真に撮り、大家さんに見せて、大家さんがその状況を認識して許可を出しているなら、そのアパートは退去したほうがいいですね。
多分朝から夕方までのかなりの時間を駐車していると思いますので、写真を示し、「これでは住めない。」と文書で改善を要求し、それで駄目なら弁護士と相談すれば、転居費用も請求できる可能性もあります。

投稿日時 - 2005-06-07 16:32:19

お礼

そうですね、大家さんに確認してみようと思います!
大家さんは市外の遠く離れた場所におられるようなので、
もしかしたら実際どんな風に車が停められているのか把握してないかもしれませんね。
早速大家さんに聞いてみます!
ありがとうございました☆

投稿日時 - 2005-06-08 09:08:22

ANo.2

はい。大家が認めてるので法律上は全く問題ないコトです。

投稿日時 - 2005-06-07 16:23:30

お礼

やっぱりそうですか、
法律上ではどうしようもないですか…
はっきり簡潔な回答ありがとうございました!!

投稿日時 - 2005-06-08 09:06:40

ANo.1

「大家さんが了解済み」ということが、
不動産屋のよりどころですから、
大家さんに相談してみましょう。
雨の日などに現場を見てもらうのが効果的かと。

どうやら複数の住民の方が困っているようなので、
集団退去などをちらつかせるという手も(汗)。

投稿日時 - 2005-06-07 16:22:03

お礼

ご回答ありがとうございました!
大家さんに相談してみようかと思います。
集団退去をちらつかせる…のもイイですね!!

投稿日時 - 2005-06-08 09:05:57

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