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締切り済みの質問

不動産売却についての質問です。

恥ずかしながら離婚調停中です。
今住んでいるマンションを売ろうと考えています。
買ったところに相談するとすごく安い価格でした。
実際に相場がどのくらいか見当がつきません。
やはり最初に購入したところに売るのがベストなのでしょうか?

投稿日時 - 2016-01-19 19:01:53

QNo.9113867

困ってます

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回答(5)

 不動産屋さんはいくつも当たって見るのが良いでしょう。
 
 ただし、『離婚調停中』なんて口が裂けても言ってはダメ。「狭いので戸建にしようかと思って」とか言っておけばよい。不動産屋さんは「戸建を売れるかも?」と勝手に考えて必死になります。

投稿日時 - 2016-01-23 12:14:52

ANo.4

マンションを売るのであれば当然購入時より安くなるのは仕方ありません。

ある程度の相場を知りたいのであれば他の回答者さんがおっしゃられるように何社か問い合わせてみるのが良いと思います。

最近では一括査定サイトなども大手の企業が運営してますのでそちらを利用するのも手かと思います。

参考URL:http://xn--t8j3b8esc1fui.com/real-estate/

投稿日時 - 2016-01-20 13:19:09

ANo.3

不動産屋に買い取りして貰えば安いのは当然です。普通は不動産屋に仲介して貰い、広告等に載せて貰って買主を探すことになります。条件によっては簡単には売れない場合もあるでしょうが、買い取りよりは相場に近い価格になるかと。買い取りは即現金になりますが、不動産屋は売れないリスクと固定資産税等のコストも考慮しないといけません(相場の半額くらいということもあり得る)。
急いでいるなら安値で売るしかありませんが、それでも複数の不動産屋に相談しましょう。その中で一番高い所に売れば良いだけの話です。そうではなくて売却するのに余裕があるなら、普通に仲介して貰いましょう。

ところで住宅ローンは残っているのでしょうか?これより売値が低ければ、差額を現金で用意しないといけません。頭金が少ないとか返済が進んでいない場合は普通にあり得る話ですので、この辺りも把握してないなら調べてからにしましょう。
それでも駅近で人気物件なら、買い値より売り値の方が高い場合もあります。要は、中古の場合は需給関係によって大きく価格が変るため、人気次第ということです。

投稿日時 - 2016-01-20 08:24:15

ANo.2

最近知り合いが離婚して マンションを売却したら買値よりも高く売れたって言ってましたよ
 築2年位の分譲マンションで

投稿日時 - 2016-01-19 22:18:52

ANo.1

物件近くの不動産業者2~3社に問い合わせをすれば、大体の相場がわかります。購入時の業者がベストとは限りません。不動産業者や営業担当者によって得手不得手や相性もありますからね。一般的に売却額は
「不動産業者の仲介でエンドユーザーに売却」>「不動産業者による買取り」
となります。
物件査定に不動産業者が来る際、ローン残額がわかる書類と購入時の書類一式を用意されておくとスムーズです。

投稿日時 - 2016-01-19 19:49:51

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