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解決済みの質問

不動産2000万円分を夫婦間で譲渡

婚姻後20年が経てば、不動産2000万円分を夫婦間で譲渡可能ですが
土地建物の価値は時代によって変化します。

たとえば3000万円で買った家が、土地高騰により1億円になった時代もありました。

ただこれは1億円で売買したのではなく、
近隣や近辺の相場からみて1億円相当という判断です。

となると、1億円のタイミングで譲渡(2000万円)すると
2000万円まで価値が下がったときに、
譲渡額は400万円ということになるのでしょうか?


それとも登記上の割合で判断するのでしょうか?

投稿日時 - 2015-12-02 11:24:39

QNo.9089410

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

2000万円というのは,建物についてはその年の固定資産税での評価額,土地についてはその年の路線価方式と倍率方式での評価額で判断します。いくら年月がたっても評価額は変わりません。その時の額です。
なお,最高2,000万円まで控除されるのは,同じ配偶者からは,一生に一度ですよ。

投稿日時 - 2015-12-02 11:45:04

ANo.1

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回答(1)

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