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締切り済みの質問

既存不適格エレベーター、どうする?

100世帯の10階建てのマンションにて、管理組合の理事をしております。
昭和42年に作られたマンションで点検&メンテはしておりますが、
現行基準には到底及ばず。マンション事態の耐震化も議論中ですが、
今回はエレベーターの問題。予算の問題もあるので慎重に考えたいです。

機械室内機器の耐震対策工事施工
戸開走行保護装置の設置
地震時等管制運転装置の改善
かご床先の保護板取り付け工事
昇降路内機器の耐震対策工事施工
ピット内機器の耐震対策工事施工
停止時自動着床装置の取り付け

三菱から言われた事はこんな所ですが、よく分かってません。
つまりは全部駄目って言われた様な? 
完璧にやろうと思ったら600万円超えらしい。
必要最低限って考えた場合、優先順位は何処でしょう?

余談では有りますが、耐震対策をされてる古いマンションって
どのくらいあるんですかね?参考までに[やった][やらない]
またその理由とか決断に至った経緯など聞けると嬉しいです。

投稿日時 - 2015-10-02 17:53:19

QNo.9057531

困ってます

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回答(1)

ANo.1

もとその会社の作業員ですが、それだけの項目があれば、リニューアル工事と合わせてするほうが、良いですね。
推奨項目
機械室内機器の耐震対策工事施工
戸開走行保護装置の設置
かご床先の保護板取り付け工事
昇降路内機器の耐震対策工事施工
ピット内機器の耐震対策工事施工
上記が改善事項になりますが、規定制定以前のものは、強制な改善でなく、あくまで推奨にすぎません。

投稿日時 - 2015-10-02 18:03:49

お礼

素早い回答有難うございます。
説明等聞いても営業マニュアルにしか聞こえず、ちょっと不信感が(^^;
理事内の意見としては、何もしないのは怖い。何かやりたいけど全部は無理。
けど、中途半端にやっってもどの程度の効果あるのか疑問。判断難しいですね。

投稿日時 - 2015-10-02 20:50:37

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