こんにちはゲストさん。会員登録(無料)して質問・回答してみよう!

-広告-

解決済みの質問

リクルート 滞納 家賃

今月初めて

滞納で15日までに払ってということで15日まで払うつもりなんですが
来月もあと1回だけ遅れてしまいそうなんですが
連絡したほうがいいですか?

強制で家を追い出されたりしませんか?

回答お願いします

投稿日時 - 2015-10-02 05:19:56

QNo.9057282

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

強制で追い出される事は少ないと思いますが、遅延した履歴を残されると次回引っ越しする際の信用情報に傷がついて、新しい物件が借りれなくなる事があります。
最優先で払うべきですが、とりあえず連絡してみてはいかがでしょう。

投稿日時 - 2015-10-02 07:05:29

このQ&Aは役に立ちましたか?

0人が「このQ&Aが役に立った」と投票しています

-広告-
-広告-

回答(3)

 大家しています。

 まず一番大切なことがご質問から漏れています。それは『保証』の問題です。

 『保証会社』の保証で入居されている場合は『15日まで払う』でも、『保証会社』の個人情報には『滞納事故履歴』は残ります。更に『来月もあと1回だけ遅れてしまいそう』となると、おそらく今後何年間かは、少なくとも同じ『保証会社』での保証は受けられなくなります。つまり、今や“流れ”となっている『保証会社の保証が条件』となっている物件は借りるのが困難(どこの『保証会社』なのかは借主さんには決められません)となってしまいます。

 『肉親の保証人』と言う物件ですと大家や『管理会社』とのコミュニケーション次第で履歴に傷が付くことはありません。何の連絡もせずに相手からの連絡まで滞納しているという状態では大家や『管理会社』は「早く出て行って欲しい」と思うでしょう。これは設備の故障時の対応や住み難くなる(ゴミ出し等で目を光らされる)、更新時に何らかの条件を付けられたり、するということです。家賃の値下げ交渉なんかすればすぐに「じゃぁ、ご不満なら出て行ってください。」と言われ『解約届』がポストに投函されます。
 でも、事情を話して理解を得れば「待ってください。」「待ちましょう」が通じるのです。『保証会社』の保証のように『事務的』に事が進むことはありません。

 『強制で家を追い出されたりしませんか?』ですが、連続して3ヶ月の滞納があると『保証会社』の場合は大家から『3ヶ月滞納が続いた場合は、裁判を起こすので協力すること。』と言う一筆を取られています。これも極めて事務的に遂行されるでしょう
 一方、『肉親の保証人』の場合はどこかで大家か『管理会社』から『保証人』さんへの連絡があります。それで『保証人』さんが代位支払しない状態が続けば裁判の準備になります。私の所では、近隣の方ともトラブルを起こし「早く出て行って欲しい借主」に私の頭の中で分類されていた方が滞納された際には、2ヶ月目に借主さんと『保証人』さんへ弁護士からの支払期日を限った『内容証明』を出させて、同時に裁判の準備に入り3ヶ月目の滞納を待って?提訴でした。後は弁護士さん任せで出て行って頂きました。強制執行までしなくとも出て行きました。

投稿日時 - 2015-10-02 10:36:44

-広告-

ANo.2

信用のは失うのはいとも簡単ですが、それを得るのは大変難しいものだということをしっかりと認識するべきですよ。15日までに支払うという約束は速やかに実行し、もしその次にどうしても支払えないなら、何日までに支払えるかをしっかり説明して了解を得るべきでしょう。それを怠れば契約の更新はまず難しいと考えた方がいいですよ。それは家賃だけに限ったことではありません。ビジネスでの契約は勿論、私的な約束事も確実にそれを守ろうとする誠実さは世渡りの最大の秘訣ですよ。

投稿日時 - 2015-10-02 07:08:35

-広告-
-広告-

あなたにオススメの質問

-広告-
-広告-