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締切り済みの質問

分譲集合住宅です。お隣を知る方法がありますか

十数年前に修繕委員を担当した時に、S宅の方と立ち話をして電気屋だとお応えがあった。
修繕委員会で、建築屋だ言っていたよ。
1級建築士の修繕委員は、建築屋とは思えないとの返事。
玄関から部屋の間取りを見たことがあるが販売時と異なり、ガス湯沸かし器の排気をベランダ側に排出している。
奥さんを見た事もお子さんも着た事がない。
夕方6時頃に車に乗って出かけ、翌朝朝8時に車で帰宅している。
日中、未登録の車やバイクが駐車場に止まっている。
Websiteには有限会社の登録表示があり、事業主はS氏であった。
私どもの分譲集合住宅は、用途目的が居住用です。
各種の塾が存在し、廊下を泥靴の泥で汚す、お菓子の箱や包みを捨てるとか、玄関ホールの観音開きガラスドアーに4人がぶら下がって遊んだり、中学生がプロレスの空中跳び蹴りをする、ガラスドアーが閉まらなくなったと言う迷惑行為が多発。
また、傘の先を突っつく戯れを目撃し止めさせた事がある。
お隣りが苦情を申し出るとけんか腰で聞き入れない等で、管理組合は、毎月20万以下の科料を裁判所に申し出る事を伝え、ようやく、塾等の個人事業は解消した。
が、S宅がどの様な仕事をしているのか? 個人情報保護法がある。
下記にS氏のおかしな行動・私見を列挙する。
・階段室に金網の扉を新設し、施錠し、外部の進入防止を図る。
・エレベータの停止階の中で、屋上停止を止める。
・屋上にある消防設備である赤色灯を撤去。
・駐車場にある街路灯はまだ老化していないのに更新。だが、玄関ホール脇の街路灯が残存。何故、更新しなかったのかが不明。
・火災報知機の更新計画で、緊急通報システムを推奨。だが、高額。知らないサードパ^ティを推奨する。
・修繕工事計画があると修繕委員に名乗り出る。そして、必ず元請けを設ける。
・コンサルタントを介在させる。
結論:仲介業者? 仲間と共同で分譲集合住宅の修繕工事を受注したい?

管理組合の公金の流出を抑制したい。
仲介業者を排斥したい。
修繕工事の品質・完成図書・アフターサービスの品質等を確保したい。

果て、S氏の職業を知る手立てはないでしょうか?

投稿日時 - 2015-07-24 12:17:50

QNo.9017923

困ってます

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回答(2)

ANo.2

高齢になったら、戸建ての掃除や手入れも大変だから中古マンションに移ろうかという選択肢も考えてましたが、
高齢になり日中家にいれば、些細な事が気になるんですね。
空想がさらに相手を怪しく見せる。

やっぱり家に籠ってはいけないんですね。
出て行きたくとも健康とも相談しなくてはなりませんが。

しかし、正体を知るのも生活の上でささやかな楽しみ(目標)になるのなら、それもいいかもしれません。
観察することがライフワークとなるなら、解ってしまわない方がいいのではないでしょうか。

そのモヤモヤから解放されるといいですね。

投稿日時 - 2015-07-24 13:26:43

お礼

早速お応えをありがとうございます。
大昔、120坪の土地に床延べ面積40坪の二階屋を建てた。結婚し増築したが通勤に不便だったので、分譲集合住宅に引っ越した。修理費を積算すると分譲集後住宅の方が安価だったからです。国交省の外郭団体のマンション管理センターは、1戸建てと分譲集合住宅とでは修理費はほぼ同じと言う資料を公開していますが、嘘です。国交省住宅局マンション支援室には担当係長はいるが兼務でして、課題が発生するとマンション管理センターターへ丸投げし、受けたマンション管理センターは紐付きの業者に丸投げです。霞ヶ関の諸官庁は、同様な機能・存在です。
私は元国家公務員教育職でした。旧態依然の体質です。一般会計予算にぶら下がる業者の大手は、入札図書の作成システムを具備しています。新国立競技場が当初1300億円。これも積算した大手ゼネコンが存在する。竣工工事費の10%以下が毎年の修理費とする事が肝要です。竣工工事費とは、現場建設工工事費が30%ですから、1300X0.3=390億円が建設総工事原価です。工場で製造する自動車製原は販売価格の30%です。100万円の自動車の製造原価は30万円です。100円ショップの物品の製造原価は30円です。
これが資本主義の原則です。
迷惑居住者と言う用語が分譲集合住宅には存在します。
宝の山(素人集団)からぼろ儲けができるから虚子耽々・烏は白いと言う三段論法で受注し
下請け孫請けに丸投げする輩です。品質保証・アフターサービス条件を自ら提示しません。
工事瑕疵は下請け孫請けに強要します。PL法を設ける業者もボチボチ誕生して来ました。
どうもありがとうございました。
私はワイフと近隣の散策をしています。路傍の草花や街並みの変化をデジカメに写し、そして、健康な高齢者が大勢歩く姿に励まされております。

投稿日時 - 2015-07-28 12:02:50

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ANo.1

h_w

探偵を雇ってはいかがでしょうか。

投稿日時 - 2015-07-24 13:24:04

お礼

早々のお応えをありがとうございま。
探偵に頼むのもいいですね。
理事会に提案して見ます。

投稿日時 - 2015-07-28 12:04:19

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