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解決済みの質問

部屋探しで悩んでいます。

●最寄り駅から徒歩1分
家賃4.3万円(管理費等3000円)
【3階/11階】
【ベランダ向き】南西
【広さ】8畳
【ガス】都市ガスコンロなし
【ポイント】ネット無料、やや綺麗

●最寄り駅から徒歩4分
家賃3.8~4万(管理費等 - となっています。(なし?))
【10階/13階】
【ベランダ向き】南
【広さ】7.5畳
【ガス】都市ガス2口コンロあり(ただし狭い)
【ポイント】高層階なので蚊やゴキブリなどの心配が少ない?、駅から少し入るので静か、やや古い

どちらの部屋が良いか悩んでいます。
細かいことを書くと長くなってしまうので、簡潔に書いていますが、
手取り約18万(うち19800円交通費)毎日自炊をし、家庭用ゲーム機をネットにつないで使用したいと思っています。
後者のほうが高層階の空きがちらほら有り、前者よりも若干安いですが、インターネットの使用料などで前者と変わらないのであれば、
前者の方が管理費込みでも安いのでは?と思っています。
前者は3階というのが少しネックでしょうか?ちなみに1階は店舗(病院)が入っています。

どちらの方が良いでしょうか?どうぞよろしくお願いいたします。

投稿日時 - 2015-06-06 16:06:40

QNo.8989108

すぐに回答ほしいです

質問者が選んだベストアンサー

これだけだとちょっとわからないです。
周辺環境もわからないし。
やはり家は家賃と部屋そのものの他に周辺の環境が重要ですから。
(あと周辺に住んでいる人の傾向なども)
また駅から1分では夜間も騒がしいとかあるかもしれないですが、どんなでしょう。
また風紀も含めてかんがえるといいです。
夜間は見学してみましたか?
夜に双方の住まい周辺を見ることも大切です。
夜に飲み屋の焼き鳥屋さんが店を開けたら煙と油のニオイがあがってきてひどい、ということもあります。
1階が外来のみの病院では入院施設がないならそれほど気にしなくてもいいかもしれません。
かえってコンビニや飲食店などがあるほうが夜も騒がしくてよくないですよ。
3階に住むのはは自分では気にならないですね、ただ周囲の建物が近く高いところから覗きやすいということであれば考えてしまいますが。
あとは自炊がしたいならキッチンが使いやすいことです。
家族が一人暮らしを始めましたが単身用のアパートでキッチンが小さく使いづらいからです。
シンクが小さいし、コンロも少なく自炊が面倒になるようです。
毎日使うなら重要かもですよ。

投稿日時 - 2015-06-06 16:24:18

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回答(5)

ANo.5

両方の物件が気になっていると、
正直に業者に相談してみましょう。

たいていの業者は、両方の物件の取り扱いができます。
実際に両方を見せてもらい、
見てみた印象、周辺の印象を感じてもいいと思います。

そして、初期費用も変わってきます。

敷金・礼金が1か月づつだと約8万円+諸費用、
敷金・礼金が2か月づつだと約16万円+諸費用、

保証会社や保険の加入条件で、差が10万円以上違ってくる可能性があります。
今、どちらにするかはっきり決めなくてもいいと思いますよ。

投稿日時 - 2015-06-08 13:35:39

滅多に起こるものではありませんが、地震の際に便利なのは低層階だとは思います。エレベーターが使えない場合は手間なので。

投稿日時 - 2015-06-06 20:19:27

ANo.3

都内ではないですね。

どちらでもいいのでは。あなたの好きな方で。

都内では、ネットとCS(約70チャンネル)が無料です。

投稿日時 - 2015-06-06 18:12:10

ANo.2

1Kなんでしょうか。
固定費で考えたときに、家賃、ガス、電気、水道はどちらに住んでもかかり、ネットもと言うことであればインターネットも通信費として固定経費になります。
インターネットは光でということなら、フレッツ+プロバイダでOCNで集合住宅型なら3,600円です。http://service.ocn.ne.jp/hikari/ocnhikari/

前者のほうのネット無料はあなたがほしい回線速度が出ているのか確認したほうがいいです。ADSLでも無料で使えればネット無料ですし、光がよかったのに入居したらCATV回線だったというのも十分ありえます。
家賃+ネット代が後者なら(OCNで集合住宅型に合っていれば)4.4万円、前者は4.6万円(家賃と管理費別として)ですから、長期で住むことを考えれば後者の方が安くなりますね。
前者のメリットは新しめで日中時間帯は人の目がある(病院)ので防犯上は狙われにくい(施錠してなかったら意味ないですけど)、後者に比べて広い。後者のメリットは高層階、プロバイダを自分で決められる、都市ガスコンロが備え付けですね。虫は少ないだけで絶対でないわけじゃないですし。
あとは災害時に階下へ逃げる手段がエレベータじゃなくて階段があって、それが使いやすそうかというのも最近の物件を選ぶ上では重要視されるとおもいます。

あなたが優先したいものを優先するべきです。
自分なら、予算いくらまで、駅徒歩何分圏内、近くにスーパーかコンビニ、バストイレは別、コンロは2口以上、1K以上であたりをつけて、あとは実際に物件見て決めます。

投稿日時 - 2015-06-06 16:25:43

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