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解決済みの質問

静岡で賃貸での部屋探し

静岡市で今引っ越しを考えていますが、時期としては10月頃を予定しています。

ネットで検索していたら、良さそうな物件がいくつかありました。引越まで4ヶ月以上あるので、今から問い合わせていいのか迷っています。

普通はどれくらい前から探すのがいいでしょうか
今の時期から問い合わせるのは早すぎるでしょうか?

投稿日時 - 2015-05-27 18:11:46

QNo.8983305

暇なときに回答ください

質問者が選んだベストアンサー

私の経験談でよかったら。
結婚のために部屋を探しにいった時の話です。
6月に引っ越し予定だったのですが、3月は物件がたくさんあるときいて、不動産屋さんにいってみました。

ミニミニとエイブルと地元の第一不動産。
どちらも親切にしてくれましたが、時期が早いといわれましたよ。
結局その時は決められず帰りました。

そしてそろそろ探しにいかなきゃと思っていた矢先に、なんと地元の第一不動産から、電話がかかってきたんです。

2ヶ月くらいたっていたのでびっくり(笑)でも、条件も覚えていてくれて、部屋探しがスムーズにできました。

やっぱり、探すのは引っ越し時期の1ヶ月くらい前からがいいみたいです。家賃発生?とかもあ
るし。ただ早くいってしまっても、私のときのように、連絡くれる場合もあるから、気になるなら、一度不動産屋さんにいってみるのもいいと思います。

投稿日時 - 2015-05-28 16:56:44

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回答(5)

ANo.5

大学入学以来静岡で一人暮らしをしています。入学当時はミニミニ管理のアパートに住んでいましたが、途中で大学生協管理のアパートに引っ越しました。
そのときは引っ越したのは3月下旬でしたが、アパートを探したのは11月上旬だったと思います。同じアパートの別室は1月下旬には決まっていたので1ヶ月前ではその部屋には入れなかったかもしれません。そういった意味では11月に探してよかったと思っています。

状況がかなり特殊ですが、仮に退去が半年後の場合はそれ以降の契約であることを条件に募集していることもあるのではないでしょうか。今は第一不動産で契約したアパートに住んでいますが、契約の際に申告は1ヶ月前と説明されました。

気になっている物件があるのなら一度管理会社に問い合わせてみてはいかがでしょうか。

投稿日時 - 2015-05-29 16:13:58

 大家しています。

 まず、不動産屋さんがよく言うらしい『仮契約』とか『仮押さえ』というのはないということは日本全国同じです。『借地借家法』は日本中に適用されるのです。大家は『契約前ならノーペナルティーでキャンセル可能』という権利をお持ちの借主さんにいつキャンセルされるか分からない状態で待つことなんてしません。

 質問者様の入居希望日から逆算してください。

 大抵の大家は『契約日』=『家賃発生日』とするでしょう。
 注意すべきは、先にも書いた、『借地借家法』の『契約前ならノーペナルティーでキャンセル可能』という規定です。ですから質問者様が『仮契約』とか『仮押さえ』とか言われても質問者様には『契約前ならノーペナルティーでキャンセル可能』という権利が保証されているのですから大家は募集を停止しません。最近はその権利を使って大家側からお断りする事態も出てきています。

 一番経済的?なのは居住予定日(引っ越し予定日)の前日に『契約』することです。ここに『契約日』が来るように物件を探すのが一番です。どう考えても今からじゃ早すぎますよね。「どうしても」と言う物件に当たってしまったら何か月か無駄な?家賃を払わざるを得なくなります。

投稿日時 - 2015-05-27 22:59:55

ANo.2

兼業大家です。

不動産屋に問い合わせても、10月の契約予約を受け付ける大家や不動産屋はまず少ないですよ。

せいぜい2か月~3か月前、7月~8月頃が目安でしょうか。

もしも数か月前から契約予約となるのであれば、それまでの手付金や家賃が発生することもありますから、数か月前からの契約は詳細についてよくご理解されてからのほうが良いです。

大家にとって10月まで空きにしておくのは家賃が発生せず損ですから、なるべく早く契約ができる方を優先します。

また、あまりにも早い部屋探しは不動産屋にとってもひやかしに思われることもありますし、大家から見ても賃貸物件探しに慣れていないことがわかりますから、契約の審査などにも通常以上に慎重になります。

投稿日時 - 2015-05-27 18:21:46

ANo.1

昔は引っ越しシーズンだと3月・4月でした。
今は10月・11月・3月・4月です。これは東京だけなのか?

一応この様になっています。

投稿日時 - 2015-05-27 18:20:16

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